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店面为什么不让住人
2025-01-08 13:48:01
商铺一般情况下是不能住人的，主要原因如下：环境不符合居住条件：商铺通常是为了商业活动而设计的，其空间布局、通风、采光等条件都不适合居住。例如，很多商铺没有窗户或通风设施，长时间居住会影响身体健康。存在安全隐患：商铺中可能存在电线短路、煤气泄漏等安全隐患，这些都会对居住者构成威胁。特别是经营易燃易爆危
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商铺隔层到哪里备案
2025-01-17 04:45:48
商铺隔层建设需要向多个部门进行备案和审批，具体流程如下：消防设计备案在建设前，业主需要到住建部门申报消防设计备案。建设完成后，还需到住建部门申报竣工验收消防备案。房屋安全备案商铺加建隔层需向房屋所在地的房产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施。涉及房屋结构变动的，如拆改房屋结构、增加夹层等，需
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买商铺要交哪些费用
2025-01-12 17:19:01
购买商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：契税是购买商铺的主要税费之一，根据交易价格或评估价格的3%收取。印花税：印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋成交总额的0.05%，权证印花税为5元/本。房地产交易手续费：根据商铺面积不同，费用在3元/平方米至11元/平方米之间。房屋登记费：
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商铺装修注意什么
2025-01-24 20:27:59
商铺装修是一个复杂的过程，需要考虑多个方面以确保最终效果既能吸引顾客，又能提升店铺的运营效率。以下是一些关键的注意事项：设计风格选择与品牌形象相符的设计风格，是商铺装修的关键。在设计过程中，要充分考虑品牌定位、目标顾客等因素。色彩搭配色彩搭配对于商铺装修来说至关重要。合理的色彩搭配能够提升顾客的购物
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商铺为什么有使用年限
2025-01-08 14:08:31
商铺之所以有使用年限，主要是因为 土地使用权的问题。在我国，土地性质被划分为住宅、商业和工业用地，不同性质的土地使用权年限是有所区别的。商业用地使用权年限商业用地的土地使用权年限通常为40年。这个年限是基于土地的使用性质和开发商在开发项目时购买的土地年限来确定的。住宅和综合用地使用权年限住宅用地的土
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商铺电开户需要多久
2025-01-17 23:08:32
商铺电开户的时间取决于多个因素，包括所需文件的准备情况、供电公司的工作效率以及可能存在的流程等待时间。以下是一些具体信息：一般需要三个工作日：居民申请用电时，需要携带户主本人身份证和户口本到所在地区的供电公司办事处。供电公司登记后，通常会在三个工作日内安排技术人员上门接通电源并进行检查，确保一切合格
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商铺过户都有哪些税
2025-01-13 03:37:37
商铺过户涉及的税费包括以下几项：契税 ：根据成交价的3%征收，由买方承担。个人所得税如果商铺属于个人所有，则按成交价的1%征收。如果商铺属于公司所有，则按成交价的20%征收。增值税：根据相关法规，销售商业房产需要缴纳增值税。土地增值税：根据成交价的一定比例（通常为1%）征收。印花税：买卖双方各按成交
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门架门面是什么
2025-01-24 20:47:03
“门架门面”这个词语可能指的是 住宅大门的组成部分，具体来说：住宅大门门架：下面开口的弓形状架。门框：正面呈并靠杠面状、下面开口的弓形状框架。门面：正面上部左右及下部左右设有四块正方形凸面状贴置板、正面中间位置设有上下左右四块长方形凸面状贴置板的长方形板面。商铺门面商铺的正面或正门部分：是商铺与外界
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什么商铺不能明火
2025-01-09 23:51:54
商场：商场属于具有火灾和爆炸危险的场所，因此禁止使用明火。餐饮商铺：虽然餐饮商铺通常可以使用明火，但具体是否允许需要根据当地消防和安全规定来判断。一些餐饮商铺可能需要经过特别的审批才能使用明火。大型商业综合体：大型商业综合体内的场所营业期间不准许进行动火作业，动火作业需要经过消防安全责任人审批同意方
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购买商铺多久回本划算
2025-01-18 00:06:02
购买商铺的回本时间主要取决于多个因素，包括商铺的位置、租金回报率、购买价格以及市场状况等。以下是一些具体的参考：一般10至15年收回最为合算无论是自己购买还是租赁商铺，通常10至15年收回成本是比较理想的情况。在这个时间段内，投资者可以通过租金收入和商铺的潜在升值获得回报，通常比存入银行的利息要高。
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