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  什么使用权是永久的

  2025-01-10 14:52:01

  土地使用权的永久性质在不同类型和国家的土地制度下有所不同。以下是一些情况下土地使用权的永久性：集体土地上的宅基地在农村，集体土地上的宅基地使用权是永久的。宅基地是农村集体经济组织成员因身体而获得的，没有使用年限的限制。国有城镇土地中的住宅用地虽然国有土地使用权通常有使用年限，但如果土地用于修建居民住

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  个人如何转让土地

  2024-12-31 07:17:47

  个人转让土地的方式主要有以下几种：这是土地使用权转让的最广泛方式，通过支付价金来转移土地使用权。在买卖中，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的。这是买卖的一种特殊形式，其中价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。这种方式下，土地使用权被用

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  什么东西可以作为抵押

  2025-01-10 21:24:01

  可以抵押的财产包括以下几类：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。依法

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  期房怎么才能预售

  2025-01-06 17:47:15

  要进行期房的预售，开发商需要满足以下条件：取得土地使用权证书已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。持有相关规划许可证持有建设工程规划许可证。资金投入与施工进度按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。办理预售登记向县级以上

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  什么是土地过户

  2025-01-11 10:34:31

  土地过户是指 将土地使用权从原所有人转移到新所有人的过程。这个过程通常涉及以下步骤和材料：原土地所有权人需具备的条件拥有合法的土地使用权证。拥有房屋产权证。所需材料房产证。购房合同。付款发票。原土地使用证。办理流程原土地所有权人携带上述材料到土地管理局。办理土地使用证变更手续。领取新的土地使用证。法

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  土地怎么过股

  2025-01-06 19:09:49

  土地入股是将土地使用权作为股份投入到企业或合作组织中的一种方式。以下是土地入股的基本流程：确定入股土地信息确定土地类型、面积和使用权期限。签订入股协议与接受入股的企业或合作组织签订协议，明确双方权利义务。办理土地使用权变更登记提交土地使用权证书，并办理土地变更登记手续。分享收益或承担风险根据协议约定

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  仓储用地的赔偿是多少

  2025-01-19 21:49:44

  仓储用地的赔偿主要包括以下几个方面：土地使用权补偿按照土地性质和使用年限等因素计算区域补偿价。土地使用权补偿是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条进行的。地上附着物的补偿主要对地上的不可搬迁物进行补偿，如建筑物、排水设施、水电设施等。补偿的依据是重置价格，即评估重新建造这些建筑物和设施需要多

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  划拨为什么要转为出让

  2025-01-08 12:30:32

  划拨土地转为出让土地的情况主要有以下几点：涉及城市建设用地当企业在城市建设用地范围内使用划拨土地时，为了符合城市规划的要求，通常需要将其改为出让土地。因为划拨土地的使用权限可能不符合城市规划的要求，而出让土地则可以提供更长期限和稳定的使用权，同时也符合城市规划的要求。土地使用性质发生变化如果企业原本

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  商铺为什么有使用年限

  2025-01-08 14:08:31

  商铺之所以有使用年限，主要是因为 土地使用权的问题。在我国，土地性质被划分为住宅、商业和工业用地，不同性质的土地使用权年限是有所区别的。商业用地使用权年限商业用地的土地使用权年限通常为40年。这个年限是基于土地的使用性质和开发商在开发项目时购买的土地年限来确定的。住宅和综合用地使用权年限住宅用地的土

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  补缴土地出让金是什么

  2025-01-10 05:46:56

  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款。这包括以下几种情况：土地使用权出让 ：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的土地出让的交易总额。土地使用期满续期：土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的土地出让价款。行

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