什么是股权房

股权房，也称为股份房产或股份制房产，是指 由多个股东共同拥有产权的房产。这种房产形式的具体特点包括：

共同所有：

房产的所有权被划分成若干份，分别由多个股东持有，每个股东拥有相应比例的产权份额。

股份可转让：

股东持有的股份可以通过买卖交易进行转移，这是股份房产的一个重要特征。

参与经营决策：

股东有权参与公司的经营决策和利益分配等事宜，这是股份制房产的一个重要属性。

法律保障：

股份房产在法律的保护下，股东可以享受其对应的权益，确保其合法权益不受侵犯。

需要注意的是，股权房与房产证上注明的房产不同。房产证是房屋所有权的法律凭证，而股权证则是证明股东持有房产份额的凭证。没有房产证的股权房通常不能在市场上进行交易，因为它们缺乏法律上的完整所有权。

总结来说，股权房是一种由多个股东共同拥有产权的房产形式，股东通过持有股份来享有房产的权益，并且可以通过市场进行股份的买卖。然而，这类房产的交易和转让通常受到一定的限制，因为它们缺乏传统房产证的法律效力。