房子分割协议书怎么写

撰写房屋分割协议书时，应当确保内容清晰、准确，并符合双方的意愿。以下是房屋分割协议书的基本结构和内容要点：

标题

明确标明文档性质，例如“房屋分割协议书”。

当事人信息

双方当事人的基本信息，包括姓名、出生年月日、住址、身份证号码等。

房产基本信息

房屋的具体位置、面积、权属情况、购买时间、贷款情况等。

分割方案

双方对房屋分割的具体方案，包括所有权归属、分割比例、支付方式等。

权利和义务

双方在房屋分割过程中的权利和义务，包括房屋交付、变更手续办理、税费承担等。

债务处理

双方在房屋分割过程中可能产生的债务及其清还责任。

违约责任

协议中应明确双方违约的法律责任。

生效时间和条件

协议的生效时间、地点以及双方签字确认等事项。

其他条款

根据具体情况，可以添加其他相关条款，例如保密条款、争议解决方式等。

附件

相关证明文件，如房产证、购房合同、贷款合同等。

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房屋分割协议书

甲方：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：YYY

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日自愿离婚，现就婚后所购房产物业的分割达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2. 房产面积：XXXX平方米

3. 权属情况：共同所有

4. 购买时间：XXXX年XX月XX日

5. 贷款情况：贷款金额为人民币XXX万元，贷款人为甲方

二、房产分割详情

1. 所有权归属：乙方

2. 贷款偿还：乙方负责偿还剩余贷款人民币XXX万元，自XXXX年XX月XX日起计算

3. 违约责任：若甲方不配合办理过户手续，每逾期一日按逾期支付数额的1%支付违约金

三、其他财产处理

1. 存款：双方名下现有银行存款共人民币XXX万元，各分一半

2. 家具和电器：归乙方所有

3. 其他财产：各自名下的其他财产归各自所有

四、债务处理

双方无共同债权、债务，各自名下的债权、债务由各自承担

五、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

甲方签字：___________

乙方签字：___________

日期：XXXX年XX月XX日

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请根据具体情况和需求调整上述内容，并确保所有条款符合相关法律法规的要求。在签订正式协议前，建议咨询专业律师进行审核。