买了公寓怎么退

购买公寓后想要退房，可以根据不同的情况采取相应的措施：

贷款问题导致的退房

如果购房者的贷款无法办理下来，导致买房计划无法继续，这种情况下可以要求退款。

质量问题导致的退房

如果购买的公寓存在质量问题，购房者可以提出退房要求。

开发商违约导致的退房

如果公寓烂尾或存在延期交付等问题，开发商应承担相应责任，购房者可以根据购房合同中的条款和法律规定要求退款或重新建设房屋。

合同解除导致的退房

如果能够证明卖方存在《中华人民共和国合同法》所规定的可解除合同的行为，如卖方欺诈、房屋质量不合格等，购房者有权请求撤销购房协议并退房，且在此情况下解除合同不需要承担违约责任。

个人意愿改变导致的退房

如果购房者仅仅是因为个人意愿的改变而决定不再购买该房产，通常情况下难以实现退房，除非双方协商一致或有法律支持。

退房流程

购房者书面提出退房请求后，开发商须在15个工作日内无条件返还全额房款并终止协议。

购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

建议

提前规划：在购房前应充分了解公寓的各项细节，包括开发商的信誉、房屋质量、周边配套设施等，以减少后期退房的风险。

合同条款：仔细阅读购房合同中的条款，特别是关于退房和违约责任的条款，确保自己的权益得到保障。

法律咨询：在遇到退房问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

保留证据：在提出退房要求时，应保留好所有相关证据，如书面请求、合同、付款凭证等，以便在必要时进行维权。

通过以上步骤和建议，购房者可以更顺利地完成退房流程，减少不必要的损失。