公租房拆了怎么办

公租房在面临拆迁时，处理方式主要取决于承租人是否取得了公租房的所有权。以下是具体的处理步骤和补偿方案：

已取得所有权的承租人

补偿方式：承租人可以作为被征收人与征收方进行协商，选择货币补贴或房屋置换。

补偿计算：

货币补偿金额 = 市场单价 + 价格补贴 × 被拆除房屋的建筑面积。

所有权人补偿款的计算公式为：货币补偿金额 = 市场单价 + 价格补贴 × 被拆除房屋的建筑面积。

未取得所有权的承租人

补偿方式：虽然承租人不是房屋的所有权人，但仍有权获得相应的补偿，具体补偿标准和方式依据当地政府的相关政策而定。

补偿计算：

货币补偿金额 = 市场单价 × 80% + 价格补贴 × 被拆除房屋的建筑面积。

补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

协商与诉讼

地方政府会事先发出补偿标准的公告，当事人可以根据公告内容进行协商处理。

如果协商不成，可以提起诉讼，要求法院予以裁决。

其他安置方式

公租房承租人可以按照房改政策购买承租房屋，作为被拆迁人获得补偿。

被拆迁人也可以选择异地安置公房承租人，与公房承租人解除原租赁关系，获得实物补偿。

被拆迁人还可以选择协议方式收购公房承租人的公房使用权，获得货币补偿。

建议

提前了解政策：承租人在面临公租房拆迁时，应提前了解当地政府的拆迁政策和补偿标准，以便更好地维护自己的权益。

保持沟通：与征收方保持沟通，确保自己的补偿权益得到充分保障。

寻求法律援助：如果对补偿方案有异议，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

以上信息仅供参考，具体操作应以当地政府的政策和法院的裁决为准。