汶川地震房贷怎么还

汶川地震后，关于房贷的偿还问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。以下是具体的处理方式：

房屋所有权与贷款责任

当借款人通过向借款银行借款购得房产时，房屋的所有权已经属于借款人。因此，房屋损毁的损失只能由房屋所有人自行承担。

根据《民法典》第六百六十七条和第六百七十九条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

遗产继承与债务偿还

如果借款人去世且有继承人，那么借款人的其他遗产必须优先偿还房贷。

如果借款人没有继承人，那么其贷款将会被全部充公。

特殊情况下的处理

如果借款人在地震中出现伤残，被认定为无力偿还贷款的，应作为呆账处理，并及时进行核销。这意味着银行将承担这笔债务，老百姓与银行之间的借贷关系将一笔勾销。

在特殊情况下，如果房屋损毁且借款人无力偿还贷款，银行可能会选择核销处理，而不是继续追讨债务。

国家承担与银行政策

在特殊时期，国家会要求银行对受灾者采取宽容政策，如不催缴、不罚息、不上征信等。对于最终实在无法偿还的人群，银行也会进行核销处理，国家会在背后提供支持。

综上所述，汶川地震后，房贷的偿还主要遵循法律规定，借款人或其遗产需承担还款责任。在特殊情况下，如借款人伤残或无力偿还，银行可能会进行核销处理，国家也会提供相应的支持。建议受灾者在处理房贷问题时，及时与贷款银行联系，了解具体的还款政策和程序。