哪些情形适用善意取得
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,善意取得适用于以下情形:
受让人受让时是善意:
受让人在取得不动产或动产时不知道且无理由知道出让人无权处分该财产。
以合理的价格转让:
受让人支付的价格应当是合理的,通常以交易时交易地的指导价或市场交易价的百分比作为判断标准。
完成交付或登记:
对于不动产,如果法律要求登记,则必须已经完成登记;对于动产,则必须已经交付给受让人。
明知是赃物而接受:如果受让人明知是涉案财物而接受,不适用善意取得。
无偿取得:受让人未支付对价或以明显不合理的低价取得财产,不适用善意取得。
非法债务清偿或违法犯罪活动取得:通过非法债务清偿或违法犯罪活动取得的财产不适用善意取得。
转让合同无效或被撤销:如果转让合同无效或被撤销,也不适用善意取得。
需要注意的是,善意取得既可以适用于动产,也可以适用于不动产,但法律规定禁止流通的动产或者不动产,如贵重金属、毒品、麻醉品、国家专有财产、盗窃物、赃物等不适用善意取得
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