怎么成立物业管理公司

创立物业公司需要遵循一定的条件和流程，以下是详细的步骤：

注册条件

注册资本：

新申请的企业最低注册资金为50万元人民币，具体金额可能因地区和政策差异而有所不同。

经营场所和设施：

必须拥有与开展业务相适应的固定经营场所和设施，且场所必须是办公性质的。

人员要求：

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于一定数量，且物业管理专业人员应具有相关职业资格证书。

管理制度：

需要符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度，并建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

其他法定条件：

还需满足法律、行政法规规定的其他条件，如拥有一定数量的专业人员、通过相关资质认证等。

注册流程

核准公司名称：

确定公司类型和名字，并向工商局提交核名申请。时间一般为1-3个工作日。

准备材料：

包括全体投资人的身份证、法人身份证和注册地址的租赁协议等。

提交申请材料：

在线提交预申请，然后到工商局递交申请材料。审核通过后，将收到准予设立登记通知书。

领取营业执照：

携带准予设立登记通知书到工商局领取营业执照。时间一般在约定当天就可以拿到正本、副本。

刻章：

凭营业执照到指定刻章点办理公司公章、财务章、法人章、合同章等。时间一般为1-2个工作日。

银行开户：

根据需要，前往银行办理企业银行账户开户手续。

税务登记：

在公司成立以后需要进行缴纳相关的税务，主要包括有国税、地税等。需要到当地的税务机关进行税务登记，并进行发票的购买等。

注意事项

制定商业计划：

在注册物业公司之前，需要制定一份商业计划，包括公司的发展规划、市场定位、业务范围、财务预算等。

选择公司名称并核名：

在选择公司名称时，要注意名称的规范性和易记性，避免使用已经被注册的名称。然后需要到当地的工商部门进行核名，确认公司名称的可用性。

确定公司类型：

物业公司可以选择有限责任公司、股份有限公司、个人独资企业等多种类型，不同的类型有不同的法律责任和税收政策，需要根据公司情况选择合适的类型。

确定注册资金：

注册资金是注册物业公司的必要条件之一，根据当地政策和公司的发展规划，确定注册资金的数额，同时要注意落实好注册资金的来源和使用方式。

确定公司地址：

物业公司需要有一个具体的营业地址，可以在自己的房产中选择一个地点，也可以租用办公场所。同时要办理相关的场地使用手续和建筑安全检查。

准备注册所需的材料：

注册物业公司需要准备各种材料，包括公司章程、股东会议决议、法定代表人身份证明、营业执照申请表、公司章程等。

到工商局注册：

将准备好的材料带到当地工商部门进行申请和注册。注册完成后，领取营业执照等相关证照。

办理相关手续：

注册物业公司后，还需要办理相关手续，包括税务登记、社会保险登记、环保手续、财务管理等。

建议

咨询当地工商局：

在注册之前，建议咨询当地工商局以获取准确的注册资金要求和流程。

选择代理公司：

由于注册过程较为繁琐，可以考虑委托专业的代理公司进行注册，以节省时间和精力。

确保材料齐全：

在提交申请材料时，确保所有材料齐全且符合要求，以避免审核失败。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成物业公司的注册。