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  房产证和合同哪个效力

  2025-01-16 04:45:48

  房产证和购房合同在法律上都是有效的，但它们的法律效力和作用有所不同。房产证的法律效力房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋的所有权已经依法转移给房产证上登记的人。房产证具有对抗第三人的效力，即如果房屋已经过户给第三人，那么该第三人将合法拥有该房屋的所有权，原购房合同在该第三人面前将无法对抗其权利

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  回迁楼是什么意思

  2025-01-09 16:41:39

  回迁楼，也称为回迁房，是指在城市更新改造过程中，原有住宅被拆除后，政府或开发商为了补偿拆迁户而提供的新居所。这些房子通常是在原来的地方新建的，因此地段通常较好，价格往往比周边的商品房要低。回迁楼的概念源于拆迁，是中国特殊的拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择回迁房作为

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  办理初始登记要多久

  2025-01-18 04:43:02

  办理初始登记的时间主要取决于具体的情况和流程：开发商办理初始登记开发商在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。个人办理房产证如果手续齐全，受理后三十个工作日可以完成初始登记。办理时限总结开发商

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  买房过户需什么手续

  2025-01-11 16:54:01

  买房过户需要以下手续：准备材料房地产转移登记申请表。申请人身份证明（身份证、户口本等）。房地产权利证书（房产证、土地使用证等）。房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。提交申请将准备好的材

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  房产证多久可以办下来

  2025-01-17 06:14:48

  房产证的办理时间主要取决于多个因素，包括 房屋是否建成、购房方式（全款或贷款）、以及当地房产部门的工作效率等。以下是一些具体的时间范围：一般情况房产证通常不能在一天内办理完成，大多数情况下需要一个月到一个半月的时间。这是因为房产证办理涉及多个环节，包括审核材料、确认房屋产权状态、税费缴纳、权属登记等

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  怎么查产权比例

  2025-01-06 15:54:17

  查询房产证的产权比例可以通过以下几种途径：前往房屋所在地的不动产登记中心在不动产登记中心的服务窗口，向工作人员说明来意并提供相关房产信息（如房产证编号、房屋地址等）。工作人员会通过系统查询并告知你房产证的产权比例情况。委托房产中介机构如果你已经委托了房产中介机构办理相关事宜，可以联系该中介机构，让其

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  房子满5年是什么意思

  2025-01-10 05:40:57

  “房子满五年”是指 从房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。在这期间，房屋可以享有税费上的优惠政策。具体来说，如果房子满足“满五唯一”的条件，即房产证满五年且为家庭唯一住房，在房产交易中可以免缴个人所得税和营业税。需要注意的是，不同地区对于“满五年”的界定可能略有不同，例如有些地

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  贷款买房房产证在哪里

  2025-01-16 12:32:48

  贷款买房后，房产证的归属情况主要取决于银行的具体操作和合同约定。以下是几种可能的情况：房产证在购房者手中在某些银行，如工商银行、建设银行等，办理完抵押登记手续后，会将房产证返还给购房者。但购房者需注意，在未还清贷款前，房产证上可能会注明抵押登记，且银行会保留他项权证。房产证在银行某些银行，如招商银行

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  摊位下来证多久可以买

  2025-01-18 05:52:32

  商铺房产证办理完成后即可进行买卖， 没有时间限制。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，只要房产证办理完毕，商铺就可以进行买卖，无需等待其他额外的时间。建议在实际交易过程中，尽管法

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  平房过户需要什么手续

  2025-01-09 19:02:47

  平房过户需要以下手续：提交的资料 ：包括房屋所有权证书、买卖合同、买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证等。房屋所有权证书：证明房屋的所有权归属。买卖合同：明确双方的权利和义务。税费缴纳交易费：3元/平方米。增值税：差价5.6%（房产证未满2年）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1

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