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房产评估去哪里
2025-01-16 14:00:19
房产评估可以通过以下几种方式来进行：在线评估工具可以通过公众号搜索“来评估”关注后，点击“快速评估”进行在线房产评估。还可以扫描相关二维码，进入在线评估平台，输入房产信息即可获取评估结果。银行评估服务多个银行如光大银行、招商银行、中国银行、交通银行等提供房产评估服务，用户可以通过各自银行的APP进行
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房产溢价怎么解决
2025-01-06 19:30:18
房产溢价是指出售房屋价格超过其原本市场价值的部分。如果您认为房产溢价是违规收款，可以采取以下措施来解决：拒绝缴纳并协商首先，您可以拒绝缴纳溢价款，并尝试与开发商协商，要求按照合同约定的价格进行交易。在协商过程中，您应提供相关证据，如购房合同、付款记录等，以证明溢价款的违规性。收集证据并提起诉讼如果协
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房屋合同都有哪些内容
2025-01-13 02:18:31
房屋买卖合同通常包含以下主要内容：当事人信息：买卖双方或房产所有者的姓名、住所或名称、住所。房产基本信息：包括房产的座落位置、面积、四至界限、土地使用权取得方式及年限、用途或使用性质、产权证号等。成交价格：明确房产的成交价格，包括是否包含装修、家具家电、公共维修基金等。付款方式：约定付款的时间、金额
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离婚多久房产可以过户
2025-01-18 02:01:33
离婚过户房产需要的时间主要取决于具体的流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，离婚房产过户的流程包括办理买卖过户和析产登记，这些手续可以在一周内完成。然而，如果涉及到具体的税费缴纳和材料准备，可能需要更长的时间。根据最新的规定，房产过户手续自受理登记申请之日起30个工作日内办结。因此，从提交所
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什么房子税少
2025-01-11 05:41:31
拍卖的房子拍卖的房子一般比市场价低很多，尤其是漏拍的情况。产权为个人的房子税费较低，个人所得税一般税率为3%，且符合一定年限可以免征增值税和个人所得税。满足一定年限的房子满两年的房子免征增值税。满五年且是家庭住房的，免征个人所得税。买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。免交房产税的房产国家机
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离婚迁户迁去哪里
2025-01-16 17:52:18
离婚后户口的迁移去向主要 取决于个人的选择和条件，以下是一些常见的迁移选项和相关步骤：迁回原籍如果原籍同意接收，可以向老家户籍管理部门提出申请，按照当地规定办理迁回手续。需要携带的材料通常包括身份证、离婚证、原户口簿等。迁往经常居住地如果在某个城市有稳定的住所并且符合当地落户政策，可以将户口迁往该地
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二手房为什么有评估费
2025-01-08 06:52:01
二手房评估费是指在二手房交易过程中，为了确定房产的市场价值，由专业评估机构对房产进行评估所产生的费用。以下是评估费产生的原因和背景：银行或贷款机构风险评估银行或贷款机构在审批房贷时，需要对房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配，降低贷款风险。房产评估作为贷款的前置条件多数银行将房产评估作为贷款
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房产类消费有哪些
2025-01-13 05:24:06
房产类消费主要包括以下几种类型：投资型房地产的消费主体将房地产作为投资对象，通过投入资金、劳动力、技术等要素改变原有的房地产性能、结构和形式，最终通过出售或出租来获取利润。此类物业包括公寓、写字楼、商铺等。生产型房地产的消费不是为了用于消费，而是作为生产和经营场所，为生产和经营提供活动空间或场地。此
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房子预抵押要多久
2025-01-18 02:20:33
房产预抵押的时间取决于多个因素，包括具体操作流程、银行的工作效率、以及可能出现的各种延迟。以下是一些关键的时间点：预告登记有效期根据《民法典》第二百二十一条，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。这意味着，如果债权在三个月内未消灭或未进行不动产登记，预
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房子什么叫二押
2025-01-11 15:07:31
房子二押是指 将已经抵押过的房产再次作为抵押物，向特定放款人获得贷款的行为。与一押（即首次抵押）不同，二押不需要还清以前的贷款，而是基于房产的剩余价值进行再次抵押。这种方式可以节省时间和垫资成本等中间环节，并且能够将房产的剩余价值再次利用。二押贷款的特点包括：不用还清以前的贷款：借款人可以直接再次抵
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