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按揭的房子是什么意思
2025-01-10 10:20:01
按揭房屋，也称为按揭房，是指 个人通过贷款购买的、贷款尚未还清的商品房。具体来说，按揭房屋是购房者自己支付一定比例的首付款，然后将剩余的房款以所购买的房产作为抵押，向银行或其他合作机构申请的贷款。购房者在确认所购房产得到银行按揭支持后，需要准备相关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。按揭房屋的主要特
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房过户为什么测绘
2025-01-08 08:30:31
房过户时进行测绘的主要原因是为了 确定房屋的具体面积和其他相关信息。以下是详细解释：更新房产证信息房产证上的信息可能包括房屋的地点、大小等。如果房屋所有权发生变更（例如，从旧户主过户到新户主），必须重新测绘以更新房产证上的信息，包括新的户主名字和测绘时间等。确保房屋信息的准确性测绘可以定量房屋的具体
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验房有哪些知识
2025-01-13 09:00:33
验房是房屋交付时的重要环节，主要目的是检查房屋的质量是否符合设计和规范要求。以下是一些关键的验房知识和注意事项：门窗检查密封性：关闭门窗后是否透风，开合是否顺畅，多次开关检查有无卡顿。五金件：检查合页、把手等是否完好，有无生锈或损坏。墙面地面检查墙面平整度：用靠尺检查墙面是否平整，是否有空鼓现象，用
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新民居的三证是什么证
2025-01-10 23:12:02
新民居的三证是指 宅基地使用权证、房屋所有权证和乡村规划许可证。宅基地使用权证：是农村集体经济组织内部成员依据法律法规规定标准使用的，用于建造居住房屋的农村土地的合法凭证。村民凭证可以使用宅基地，非农民不能继承农村宅基地。房屋所有权证：是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、
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商品房过户费多少钱
2025-01-18 15:15:02
商品住房过户费用包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：90平方米以下（首套房）：房款的1%90-140平方米（首套房）：房款的1.5%144平方米以上或非首套房：房款的3%印花税交易双方均需缴纳，比例是房款的0.05%交易费由买卖双方各自承担，费用为房屋建筑面积
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买房时契价是什么
2025-01-25 02:23:51
购房契价通常指的是 房屋的成交价，即买卖双方在买卖合同中约定的房屋转让价格。这个价格是房屋的实际交易价格，也是买方需要支付的总金额。购房契税一般是根据房屋的成交价和税率来计算的。在中国大陆，购房契税的税率一般为3%，计算公式为：\[购房契税 = 成交价 \times 税率 \times 房屋使用面积
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南京办理居住证需要什么资料
2025-01-09 23:30:48
在南京办理居住证，您需要准备以下材料：1. 有效身份证明，如居民身份证。2. 根据您居住的不同情况，您需要提供相应的居住证明：如果您居住在本人所有权房屋，请提供房屋所有权证或者购房合同。如果您居住在非租赁的他人房屋，请提供房主身份证件、房主同意居住说明以及房屋所有权证或购房合同。如果您居住在租赁房屋
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企业租房去哪里交税
2025-01-17 03:52:01
企业租房交税的地方如下：房产税：企业房屋全部出租时，应按规定缴纳房产税。房产税的纳税人是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人。企业可以到房子所在地的房地产交易中心税务窗口进行缴纳，也可以到办税服务厅或银行进行交税。印花税：按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0.1%征收印花税。房屋出租人需要到房屋
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什么是交付之日
2025-01-11 14:37:06
交付日是指 房屋买卖合同中约定的房屋达到交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续的时间。具体来说，交付日通常包括以下要素：房屋达到交付使用条件：这意味着房屋已经建设完成，符合合同约定的使用标准，如结构安全、设施完备等。通知买受人办理交接手续：开发商或物业管理公司需要按照合同约定的
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卖房要哪些条件
2025-01-12 23:05:01
卖房需要满足以下条件：卖方资格卖方需具备完全行为能力。必须拥有房屋所有权或土地使用权。如为共有房产，需其他共有人同意转让或共同签署买卖合同。房屋状况房屋应已通过竣工验收，符合工程质量标准。供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施应完备。如为二手房，应确认房屋产权清晰，无权属争议。法律文件需持有房产证和
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