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验房有哪些知识
2025-01-13 09:00:33
验房是房屋交付时的重要环节，主要目的是检查房屋的质量是否符合设计和规范要求。以下是一些关键的验房知识和注意事项：门窗检查密封性：关闭门窗后是否透风，开合是否顺畅，多次开关检查有无卡顿。五金件：检查合页、把手等是否完好，有无生锈或损坏。墙面地面检查墙面平整度：用靠尺检查墙面是否平整，是否有空鼓现象，用
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新民居的三证是什么证
2025-01-10 23:12:02
新民居的三证是指 宅基地使用权证、房屋所有权证和乡村规划许可证。宅基地使用权证：是农村集体经济组织内部成员依据法律法规规定标准使用的，用于建造居住房屋的农村土地的合法凭证。村民凭证可以使用宅基地，非农民不能继承农村宅基地。房屋所有权证：是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、
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商品房过户费多少钱
2025-01-18 15:15:02
商品住房过户费用包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：90平方米以下（首套房）：房款的1%90-140平方米（首套房）：房款的1.5%144平方米以上或非首套房：房款的3%印花税交易双方均需缴纳，比例是房款的0.05%交易费由买卖双方各自承担，费用为房屋建筑面积
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房过户为什么测绘
2025-01-08 08:30:31
房过户时进行测绘的主要原因是为了 确定房屋的具体面积和其他相关信息。以下是详细解释：更新房产证信息房产证上的信息可能包括房屋的地点、大小等。如果房屋所有权发生变更（例如，从旧户主过户到新户主），必须重新测绘以更新房产证上的信息，包括新的户主名字和测绘时间等。确保房屋信息的准确性测绘可以定量房屋的具体
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南京办理居住证需要什么资料
2025-01-09 23:30:48
在南京办理居住证，您需要准备以下材料：1. 有效身份证明，如居民身份证。2. 根据您居住的不同情况，您需要提供相应的居住证明：如果您居住在本人所有权房屋，请提供房屋所有权证或者购房合同。如果您居住在非租赁的他人房屋，请提供房主身份证件、房主同意居住说明以及房屋所有权证或购房合同。如果您居住在租赁房屋
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企业租房去哪里交税
2025-01-17 03:52:01
企业租房交税的地方如下：房产税：企业房屋全部出租时，应按规定缴纳房产税。房产税的纳税人是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人。企业可以到房子所在地的房地产交易中心税务窗口进行缴纳，也可以到办税服务厅或银行进行交税。印花税：按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0.1%征收印花税。房屋出租人需要到房屋
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什么是交付之日
2025-01-11 14:37:06
交付日是指 房屋买卖合同中约定的房屋达到交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续的时间。具体来说，交付日通常包括以下要素：房屋达到交付使用条件：这意味着房屋已经建设完成，符合合同约定的使用标准，如结构安全、设施完备等。通知买受人办理交接手续：开发商或物业管理公司需要按照合同约定的
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买房时契价是什么
2025-01-25 02:23:51
购房契价通常指的是 房屋的成交价，即买卖双方在买卖合同中约定的房屋转让价格。这个价格是房屋的实际交易价格，也是买方需要支付的总金额。购房契税一般是根据房屋的成交价和税率来计算的。在中国大陆，购房契税的税率一般为3%，计算公式为：\[购房契税 = 成交价 \times 税率 \times 房屋使用面积
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办房产证有什么用
2025-01-10 15:52:07
办房产证有以下作用：证明房屋所有权房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的法律证明，持有房产证的人成为房屋的合法主人，拥有合法的所有权。保障房屋权利人的合法权益房产证保障房屋权利人的合法权益，包括占有、使用、收益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产
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房屋抵押多久可以放款
2025-01-17 22:26:32
房屋抵押贷款的放款时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（银行或非银行金融机构）、贷款额度、房屋评估价值、申请人资质以及审批流程等。以下是一些具体的放款时间范围：银行房屋抵押贷款一般需要15到30个工作日。如果材料齐全且审批流程顺畅，最快可在3天内放款。在某些情况下，如资质较好且手续完备，1至3个
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