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  什么房子可以抵押贷款

  2025-01-09 15:53:38

  可以用于抵押贷款的房子通常需要满足以下条件：产权明晰 ：房产必须具有清晰的产权，拥有合法的房产证，且无产权纠纷。房龄符合要求：银行通常要求房产的房龄在20年以内，但某些情况下，房龄在25年甚至30年以内的房产也可能被接受。房屋性质合适住宅类房屋，如商品住宅、学区房、二手房等。商业类房屋，如商铺、写字

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  商铺购买需要哪些证件

  2025-01-13 09:38:02

  购买商铺时，买方需要准备以下证件和材料：开发商的合法资质证书《企业法人营业执照》《房地产开发企业资质证书》土地使用权证证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证建设工程相关证件《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》对于期房预售，还需取得《商品房预售许可证》房屋所有权证或房屋产权证证明房屋所有权的

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  抵押准备什么资料

  2025-01-11 06:56:31

  办理抵押贷款需要准备以下资料：房产证 ：包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。权利人及配偶的身份证：包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本：包括所有共有财产权的户口本。婚姻证明：如结婚证或民政局开具的未婚证明。收入证明：如工资单、银行流水等，对贷款成功情况和最高额度有影响。未成

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  房屋赠送交多少税

  2025-01-19 07:22:07

  房屋赠送需要交纳的税费主要包括以下几种：个人所得税免征情况：房屋产权所有人将房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，以及遗赠情况下，受赠人不需要缴纳个人所得税。非免征情况：对于非亲属之间的赠与或其他类型赠与，受赠人需要缴纳个人所得税。个人所得税的应纳税所得

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  租房合租需注意什么

  2025-01-11 20:12:30

  找合租时，应注意以下几个方面：确认出租人身份及房屋合法性核实出租人是否为房屋的真正所有者，查看其身份证及房产证原件。如果是二房东出租，要查看他与原房东签订的合同，确保其有权转租，并留下二房东的身份证复印件及双方签订的书面合同。房屋安全性检查房屋的结构安全、水电煤气安全、门窗安全及隐私安全等。确保房屋

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  交什么税首套房

  2025-01-10 07:15:16

  购买首套房需要交纳的税费包括以下几项：购房契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的5%。根据最新契税政策，首套房面积在90平方米至140平方米之间的，契税税率为1%。房屋买卖交易手续费购买建筑面积在120

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  住房过户多久

  2025-01-17 13:23:32

  房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一

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  查封房产如何变卖

  2024-12-29 11:04:26

  查封房产变卖的过程通常包括以下几个步骤：在房产被法院查封期间，需要等待法院的判决或仲裁裁决，并在解除查封后及时了解相关情况。解除查封后，查看法院的判决书或仲裁裁决书，了解自己的权利和义务，以及房屋出售的限制和要求。如果房屋查封状态可以解除，

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  平房过户有哪些要求

  2025-01-13 07:01:35

  平房过户需要满足一系列的要求和手续，以下是一些关键要点：房屋产权明确房屋产权清晰，有合法的房产证，无抵押贷款或已注销抵押登记。产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否存在共有或抵押等情况需要仔细审定。双方当事人具备民事行为能力过户双方必须具有完全民事行为能力，意思表示真实一致。符合当地政策规定房屋过

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  卖房子需要带什么材料

  2025-01-10 22:48:02

  卖房需要准备以下材料：卖方所需材料身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。婚姻证明（如结婚证原件及复印件）。产权证（即房产证）。国有土地使用权证。银行卡用于缴税。如果房屋属于夫妻共同财产，需提供《配偶同意出售证明》。如果房屋有贷款未还清，需提供贷款合同及解除贷款合同。如果房屋有其他共用产权人，需提供

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