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  房屋续租怎么操作

  2025-01-06 18:53:47

  房屋续租的操作步骤如下：提前告知承租人在租约到期前一个月告知出租人，表示希望续租，这样可以确保承租人有优先续租权。重新签订续租合同承租人与出租人应重新签订续租合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括续租时间、租金、支付方式等条款。如果房东提出租金逐年递增的条款，承租人应看清市场涨幅情况，并将租金涨幅

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  租赁服务包括什么

  2025-01-11 13:30:00

  租赁服务通常包括以下几个方面：租赁业务洽谈 ：租赁双方就租赁物品的种类、数量、租期、租金等进行初步沟通和洽谈。签订租赁合同：在双方就租赁条件达成一致后，签订正式的租赁合同，明确双方权利和义务。租赁保证金管理：承租人需缴纳一定的保证金，出租人负责管理和退还。租金收取及设备管理：出租人按照合同收取租金，

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  为什么会有转让和转租

  2025-01-08 14:04:36

  转让和转租的出现主要基于以下原因：经济利益的驱动转租：承租人可能因为经营不善或其他原因无法继续经营，于是将店铺转租给第三方，以减少自己的损失并获取一定的租金收入。同时，也有可能是承租人为了赚取转让费而进行转租。转让：原经营者可能因为各种原因（如产品不对、地段不好、能力不足等）导致店铺亏损，因此选择将

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  租赁合同公证是什么

  2025-01-12 00:02:34

  租赁合同公证是指 公证机构根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有的住宅或者非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。具体来说，租赁合同公证的内容一般包括：1. 出租、承租双方当事人的基本情况；2. 房屋状况（如坐落地点、

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  什么是融资租赁

  2025-01-09 11:45:29

  融资租赁，也称为金融租赁或现代租赁，是一种 指出租人根据承租人的请求，出资购买承租人选定的设备，并租给承租人使用的交易方式。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权，并需分期向出租人支付租金。租赁期满后，承租人可以选择购买租赁资产、续租或将其归还给出租人。融资租赁的主要特点包括：

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  租金贴现是什么

  2025-01-12 01:21:02

  租金贴现是指 承租人一次性支付全部租金，并获得一定的贴现优惠的租金支付方式。具体操作上，承租人将未到期的租金汇票转让给出租人，出租人按照票面金额扣去从贴现日到汇票到期日的利息，再把剩余的金额支付给承租人。这种方式使得承租人可以提前获得资金，用于其他用途，而出租人则通过贴现获得利息收益。租金贴现协议通

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  什么破租赁

  2025-01-11 01:22:35

  “什么破租赁”可能是指 买卖不破租赁。买卖不破租赁是指在租赁期限内，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。这一原则在《中华人民共和国民法典》第七百二十五条中得到了明确体现，该条规定：“租赁物在承租人

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  什么叫补偿权

  2025-01-11 07:51:31

  承租人的补偿权是指在某些特定情况下，当租赁关系发生变动或终止时，承租人依法拥有的能获得一定经济补偿的权利。具体来说，这包括以下几种情况：因出租方原因提前解除租赁协议：如果租赁合同未到期，但因出租方的原因导致合同无法继续履行，承租人有权要求出租人赔偿因提前解约而造成的损失，包括剩余租期内的收益损失和搬

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  拖欠房租如何认定

  2024-12-29 17:13:44

  拖欠房租的认定主要依据租赁合同中的约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是具体的认定标准：如果租赁合同中明确约定了租金的支付期限，承租人无正当理由未在约定的期限内支付租金，即构成迟延支付，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若超

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  转租是什么流程

  2025-01-11 11:01:12

  房屋转租的流程如下：取得原出租人的书面同意原承租人需要获得原出租人的书面同意，才能将其原出租的房屋部分或全部再出租。签订房屋转租合同原承租人与新的承租人签订房屋转租合同，明确双方的权利和义务。办理房屋转租合同登记备案将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案，以确保转租行为的合

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