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  “风太大不怪我”能免责吗？法院：“天灾”非万能挡箭牌

  2025-04-13 08:15:00

  4月10日，北京发布近十年首个大风橙色预警。大风来袭，屋顶的杂物、屋旁的树木、没关好的门窗等都可能瞬间化身“空中利刃”，若因此被砸伤，财物被损坏，责任方能以“风太大不怪我”免责吗？近日，北京房山法院公布三起人员、财物因大风受伤受损案件：卫星锅坠落砸车、杨树倒伏损房、大门砸伤骑手，以案说法明确各方责任

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  物业公司什么部门管理

  2025-01-10 14:05:31

  物业公司主要归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，这些部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会的投诉等。

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  自主物业什么意思

  2025-01-10 16:31:32

  自主物业指的是 开发商自己拥有并管理的物业。在这种情况下，开发商不仅负责开发楼盘，还亲自承担物业服务的职责，而不是将物业服务外包给其他物业公司。这种模式有以下几个特点：统一管理：由于开发商直接管理物业，可以确保服务质量和标准的统一性，避免不同物业公司之间因管理差异导致的服务质量参差不齐。成本控制：开

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  停电找什么单位

  2025-01-11 11:10:01

  当遇到停电情况时，可以采取以下措施：联系物业公司：首先可以联系小区的物业公司，询问是否正在进行维修或有其他相关工作。物业公司通常负责小区内部的水电维修工作，并会进行停水停电保护。拨打供电局电话：如果确定是整个区域都断电了，那么应当联系当地的电力公司报修。电力公司的客服热线通常是95598，这是一个全

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  物业投诉应到哪个部门

  2025-01-16 09:18:19

  物业投诉可以采取以下几种方式：向物业公司投诉首先可以向物业公司的前台或经理室进行投诉，尝试直接解决问题。如果问题没有得到解决，可以通过物业公司的客服热线进行投诉，许多物业公司设有24小时服务热线。向业主委员会投诉作为小区业主的代表机构，业主委员会可以处理物业纠纷，您可以通过他们会提交书面投诉，要求调

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  物业电梯怎么过户

  2025-01-06 16:09:25

  物业电梯的过户流程一般包括以下几个步骤：准备必要文件本人的身份证原有房产的房产证向物业公司缴纳的各项费用的凭据电梯卡、钥匙等签订买卖合同审查合同内容，确保无误办理过户手续到当地的房屋管理登记部门办理过户手续协商并确定物业过户的时间携带有效身份证件和相关文件到物业部门进行物业过户结算清楚所有相关费用，

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  水管爆裂哪里管

  2025-01-16 18:32:05

  水管爆裂的责任归属主要 取决于水管爆裂的位置：如果爆裂在业主家中，则由业主自行负责维修。如果爆裂在业主房屋以外，但在小区物业管理区域内，则应由物业公司负责维修。如果爆裂在小区物业管理区域外，但在城市供水管网范围内，则应由供水单位（如自来水公司）负责维修。如果爆裂在城市公共供水设施范围内，则应由供水企

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  为什么小区要有物业

  2025-01-08 06:31:30

  小区需要物业的原因主要包括：环境维护：物业公司负责小区内的清洁卫生、绿化维护，确保小区环境整洁美观。安全管理：物业公司安排保安进行巡逻，安装和维护监控设备，保障居民的人身和财产安全。设施维护：物业公司负责小区公共设施和设备的维修保养，如电梯、供水系统、电路等，确保小区设施正常运作。社区服务：提供如快

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  上哪里可以投诉保安

  2025-01-16 22:01:17

  投诉保安的渠道有以下几种：向物业公司投诉如果保安是由物业公司管理的，可以直接联系物业公司的投诉电话或客服，进行投诉并留下记录。物业公司一般会有专门的投诉渠道和客服人员处理此类问题。向保安的管理单位投诉保安通常由保安公司管理，可以直接联系保安公司的投诉电话或客服，提供相关证据和信息，要求公司介入处理。

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  欠电费物业为什么停电

  2025-01-08 12:17:01

  物业公司通常没有供电权，因此不能直接对业主或住户采取停电措施。如果物业公司拖欠了供电公司电费，供电公司会根据与物业签订的供电合同，在多次催收未果后，依法采取停电措施。以下是相关情况的概述：供电公司停电物业公司拖欠供电公司电费，供电公司依法停电。物业公司作为产权单位，与供电公司签订合同，负责小区内部电

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