沈阳拟收购3.2万套存量商品房充当保障性住房

本报讯 记者王琳报道 2025—2027年，沈阳市将通过收购存量商品房方式，新增3.2万套保障性住房。其中，1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。2025年，全市通过收购存量商品房方式新增1万套保障性住房，其中，0.4万套用作公租房、0.6万套用作保障性租赁住房。

日前，《沈阳市加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的行动方案》发布并公开征求意见。围绕切实增加公租房实物房源、多渠道筹集保障性租赁住房、有序供应配售型保障性住房、大力推进城中村改造以及加快补齐养老服务设施短板等5方面，确定收购主体、房源条件、收购资金以及实施方式等内容。

公租房由市级政府统筹，房源建筑面积原则上以60平方米左右的中小户型为主，面向符合条件的城镇住房困难且收入困难家庭，可针对二孩及以上家庭住房需求等实际情况适当放宽面积标准。

保障性租赁住房由各区、县（市）政府选定地方国企作为收购主体，鼓励大专院校、科研院所、住房租赁企业等符合条件的企事业单位作为收购主体，围绕高校聚集区、产业园区，收购存量商品房、空置商业办公楼，在满足安全要求的前提下，适当改建、改造后用作保障性租赁住房。保障性租赁住房项目房源建筑面积原则上以70平方米左右的中小户型为主，面向符合条件的新市民、青年人等群体。探索符合条件的承租人购买承租的保障性租赁住房。对符合条件的新毕业大学生租住认定为保障性租赁住房的人才公寓，可享受人才公寓货币补贴等优惠政策。

配售型保障性住房项目房源为建筑面积原则上不大于120平方米的住宅，面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。对符合条件的新毕业大学生购买配售型保障性住房的，可享受购房补贴。

对2024年启动的城中村改造房票安置项目全面实现房票安置。根据国家政策，积极申请2025年项目，对符合资金支持政策的，全面实行房票安置。同时，鼓励各地区通过收购存量商品房作为安置用房。