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  买卖二手房要哪些手续

  2025-01-12 20:27:01

  买卖二手房需要办理的手续主要包括：建立信息沟通：买卖双方建立联系，了解房屋状况和产权情况。签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确交易细节和条件。申请过户：向房地产交易管理部门提出申请，并提交必要的文件进行审查。缴纳税费：根据房屋性质和当地政策缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。办理产权转移：房地产管理

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  房屋按揭什么意思

  2025-01-10 13:27:32

  按揭房屋，也称为按揭房，是指 个人通过贷款购买的、贷款尚未还清的商品房。具体来说，按揭房屋是购房者自己支付一定比例的首付款，然后将剩余的房款以所购买的房产作为抵押，向银行或其他合作机构申请的贷款。购房者在确认所购房产得到银行按揭支持后，需要准备相关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。按揭房屋的主要特

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  房屋纠纷多久不能起诉

  2025-01-17 21:11:02

  房屋纠纷的诉讼时效一般为 三年，这是根据《中华人民共和国民法典》的规定。具体而言，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果权利受到损害已经超过二十年，人民法院将不予保护，但在特殊情况下，法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。需要注意的是，如果房屋纠纷涉及到延付或

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  买房应该怎么选购

  2025-01-06 16:44:09

  选择合适的房屋需要综合考虑多个因素，以下是一些建议：明确购房目的自住：考虑交通、生活配套设施、房屋类型和面积等。投资：考虑地段、未来发展潜力、租金回报率等。孩子上学：重点考虑学区因素。选择合适的房源地理位置：选择交通便利、生活配套设施完善的区域。房屋类型和面积：根据自住或投资需求选择合适的户型和面积

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  转让贷款需缴纳哪些税

  2025-01-13 10:03:07

  转让贷款涉及的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积和购买价格有所不同。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得差额的20%。印花税房屋买卖成交价的0.05%。增值税如果房屋持有时间不足2年，卖方需缴纳增值税及其附加税费，包括城建税、教

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  什么是购房违约

  2025-01-11 07:25:31

  购房违约是指 购房人在购房后未能履行与银行或其他相关方的债务关系，或者未能按照购房合同的规定履行自己的义务。这通常包括以下几种情况：未能按时支付购房款：购房者在签订购房合同后，因资金链断裂、贷款审批不通过或其他原因无法按时支付购房款，构成违约。单方面放弃购买：购房者在购房过程中，可能因为家庭变故、工

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  隧道房屋裂缝赔偿多少

  2025-01-19 11:39:14

  隧道房屋裂缝的赔偿金额 没有统一的标准，需要根据实际损失来确定。具体赔偿方式如下：实际损失计算：赔偿金额通常依据损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。专业鉴定：如果房屋裂缝严重且未及时处理，建议进行专业鉴定，并根据鉴定结果要求赔偿。协商：双方可以协商进行财产赔偿，协商无果可以通过第三方调解或诉讼途

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  什么是房屋维修基金

  2025-01-09 16:38:39

  房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由房屋业主在购房时一次性缴纳的资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常按照购房款的一定比例进行缴纳，并由当地的住房和城乡建设部门进行监管。具体使用范围包括：住宅共用部位：如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间

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  什么叫两证

  2025-01-10 08:07:01

  "两证"在不同的情境下有不同的含义，但通常指的是两个重要的法律文件或证件。以下是几种常见的“两证”组合：房屋两证中华人民共和国国有土地使用证：证明土地使用者对国有土地的使用权。中华人民共和国房屋所有权证：证明购房者对房屋的合法所有权。一书两证建设项目选址意见书：由城市规划行政主管部门核准发放，用于建

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  房子能往多久

  2025-01-17 15:34:02

  房屋能住多久，主要 取决于多种因素，包括房屋质量、产权年限、维护状况以及政策变化等。以下是一些关键点：产权年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的产权年限为70年，商业用地的产权年限为40年，综合用地的产权年限为50年。实际寿命尽管产权年限为70年，但实际寿命通常受

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