房主去世如何出租

房主去世后，房屋出租需要遵循以下步骤和注意事项：

办理继承过户手续

根据《继承法》的规定，房屋继承人需要办理房屋继承过户手续，确保合法继承房产。

确认继承权

确定继承人，可能是法定继承人或遗嘱指定的继承人。

尊重租赁合同

如果房屋已有租赁合同，继承人应继续履行合同，除非与租客协商一致变更合同条款。

租金支付

继承人应继续按照原租赁合同约定的方式和金额支付租金。

房屋使用

继承人有权决定房屋的用途，但应遵守原租赁合同的约定，如不得改变房屋用途。

合同变更或解除

如需变更或解除合同，继承人应与租客协商一致，并依法履行相应程序。

法律责任

继承人不仅要继承房东的债权，也要承担房东的债务，包括可能的租金收入。

证明继承人身份

租客应要求继承人出示合法文件，如死亡证明、继承权证明等，以确认其身份。

请确保遵循当地法律法规，并与专业法律人士或房产经纪人咨询，以便正确处理继承和出租事宜。